3 SZOBA + ÉTKEZŐS 88 M2-ES ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A BME MÖGÖTT

----------
3 BEDROOM + DINING ROOM 88 M2 FLAT WITH BALCONY FOR SALE IN BUDAPEST BEHIND BME UNIVERSITY
# For English please scroll down!

3 ZIMMER + ESSZIMMER 88 M2 WOHNUNG MIT BALKON ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST HINTER DER BME-UNIVERSITÄT

3 КОМНАТЫ + СТОЛОВАЯ 88 М2 КВАРТИРА С БАЛКОНОМ НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ ЗА УНИВЕРСИТЕТОМ BME
----------

***Budapest szívében, a Szent Gellért tér szomszédságában egy igazi gyöngyszem várja új tulajdonosát!***

Képzeljen el egy olyan otthont, amelyben az esztétika és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van, ahol minden részlet az életminőség javítását szolgálja! Most itt a lehetőség, hogy egy ilyen különleges, és ugyanakkor mindennapi kényelmet nyújtó, egyedi és stílusos lakásban éljen.

Ez a 88 m2-es lakás egy 20. századi, a Bauhaus iskola építészeti szemléletmódját tükröző, tégla építésű, 30 lakásos, zárt folyosós, liftes, zöld udvarral is rendelkező társasház első emeletén található a 11. kerületben, a GÁRDONYI TÉR MÖGÖTT.

A lakás 1998-ban teljeskörű felújításon esett át, melynek során a burkolatokon kívül a villamos, a víz- és a csatornavezetékek is cserélve lettek. A helyiségek eredeti használatát érintően is történtek átalakítások, ezzel elérve a lakás jelenlegi, elismerésre méltó funkcionalitását.

A lakás helyiségei az alaprajzon látható elrendezésben és alapterületekkel: előszoba, konyha, kádas fürdőszoba, egy keleti-délkeleti tájolású, 19 m2-es hálószoba, egy további 15 nm-es hálószoba, valamint egy szintén keleti-délkeleti tájolású, világos nappali és egy tágas étkező, mely a korábbi hallból lett átalakítva.
A konyha és az étkező között praktikus, boltíves átadó ablak segíti a mindennapok étkezését, a nappali és az étkező egy légterű, így rendkívüli térérzetet nyújt a lakás eme központi tere.
A kisebbik hálószoba a PARKOSÍTOTT, KÖZÖS HASZNÁLATÚ, ZÖLD UDVARra néz, kis ERKÉLYe kiváló helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nap végén egy pohár bor élvezetéhez.

A fürdőszoba kivételével mindenhol laminált parketta van, a fürdő pedig járólapos.
A belmagasság 3,6 m.

A lakásnak fa nyílászárói vannak, az ablakok kapcsolt gerébtokosak, egy kivételével REDŐNYÖZÖTTEK.

Fűtése távfűtés, melynek átalánydíja havi 22 ezer forint.
A lakás hideg/meleg vízórával szerelt, valamint 20 Amperes elektromos kapacitás érhető el.

A ház tiszta, csendes, mind műszakilag, mind pénzügyileg rendezett.
Az ALAGSORBAN KÖZÖS TÁROLÓ áll rendelkezésre.
A lakóközösség jó, főként fiatalokból áll.
A közös képviselő agilis, a ház érdekeit szem előtt tartva végzi munkáját.
A közös költség összege 16.700 forint.

Parkolni az utcában és a környéken lehet, a kerületben élő lakosoknak lehetőségük van lakossági parkoló bérlet vásárlására, ami jelentős kedvezményt jelent a normál parkolási díjakhoz képest.

A környék infrastruktúrája kiváló, rendkívül jól ellátott üzletekkel, szolgáltatásokkal és közlekedési lehetőségekkel, miközben az utcában nincs nagy átmenő forgalom.
Az 5 perc sétára lévő Móricz Zsigmond körtéren számos buszjárat, villamos, és a metró is elérhető, a közlekedés egyszerűen ragyogó.

Jó szívvel ajánlom a lakást mindazon CSALÁDOKNAK, akik kényelmes terekkel rendelkező, különleges, igényes otthont keresnek, jó elhelyezkedéssel és jó közlekedéssel, kedvező fenntartási költségekkel.

FELSŐOKTATÁSBAN TANULÓK SZÁMÁRA is valódi kincs ez a lakás, legyen szó a tanulmányokhoz ideális környezetről, a kiváló közlekedésről vagy a közösségi életről.

Ugyanakkor ez a lakás STABIL ÉS HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGet is jelenthet elhelyezkedése, kiváló infrastruktúrája miatt, a közelben található oktatási intézmények pedig tovább növelhetik a bérleti potenciált.

Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.
Banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen bankfüggetlen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.
Ezen kívül rendelkezésre állunk ingatlanjogi szolgáltatásokkal is. Ingatlanügylete előtt kérje díjmentes előzetes ügyvédi tanácsadásunkat!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
3 BEDROOM + DINING ROOM 88 M2 FLAT WITH BALCONY FOR SALE IN BUDAPEST BEHIND BME UNIVERSITY

***A real gem awaits its new owner in the heart of Budapest, next to Szent Gellért square!***

Imagine a home in which aesthetics and functionality are in perfect harmony, where every detail serves to improve the quality of life! Now is your chance to live in such a special and at the same time casually comfortable, unique and stylish apartment.

This 88 m2 apartment is located on the first floor of a 20th-century, brick-built, 30-apartment building with a closed corridor, elevator and green yard, reflecting the architectural approach of the Bauhaus school, in the 11th district, BEHIND GÁRDONYI TÉR.

The apartment underwent a complete renovation in 1998, during which, in addition to the coverings, the electricity, water and sewer lines were also replaced. Modifications were also made to the original use of the premises, thus achieving the current functionality of the apartment.

The premises of the apartment in the arrangement and areas shown on the floor plan: entrance hall, kitchen, bathroom with bathtub, an east-southeast-facing bedroom of 19 m2, an additional 15 sqm bedroom, and a bright living room also facing east-southeast and a spacious dining room, which was converted from the former hall.
A practical, arched transfer window between the kitchen and the dining room helps the handling everyday meals, the living room and the dining room are one space, so this central space of the apartment offers an extraordinary sense of space.
The smaller bedroom overlooks the LANDSCAPED, COMMON USE, GREEN COURTYARD, its small BALCONY can be an excellent place to enjoy morning coffee or a glass of wine at the end of the day.

Except for the bathroom, there is laminated parquet everywhere, and the bathroom is tiled.
The ceiling height is 3.6 m.

The apartment has wooden window sealings , the windows are double paned and shuttered, with the exception of one.

It is heated by district heating, the flat rate of which is HUF 22,000 per month.
The apartment is equipped with a cold/hot water meter and 20 Ampere electrical capacity is available.

The house is clean, quiet, both technically and financially organized.
COMMON STORAGE is available in the BASEMENT.
The residential community is good, mainly composed of young people.
The joint representative is agile and carries out his work with the interests of the house in mind.
The total cost is HUF 16,700.

You can park on the street and in the surrounding area, residents living in the district have the opportunity to purchase a residential parking pass, which means a significant discount compared to normal parking fees.

The infrastructure of the area is excellent, with extremely well-stocked shops, services and transport options, while the street does not have a lot of passing traffic.
The Móricz Zsigmond square, which is a 5-minute walk away, has numerous bus lines, trams, and the subway. The transportation is simply brilliant.

I wholeheartedly recommend the apartment to all FAMILIES who are looking for a special, high-quality home with comfortable spaces, a good location and good transportation, with favorable maintenance costs.

This apartment is also a real treasure FOR STUDENTS IN HIGHER EDUCATION, be it the ideal environment for studies, excellent transport or suitability social life.

At the same time, this apartment can also represent a STABLE AND LONG-TERM INVESTMENT OPPORTUNITY due to its location and excellent infrastructure, and the nearby educational institutions can further increase the rental potential.

The property is free from lawsuits and encumbrances, and can be freely given into possession.
It can also be purchased with a bank loan, for which we can offer free bank-independent consulting and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions.
In addition, we are also available with real estate services. Before your real estate transaction, ask for our free preliminary legal advice!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========

3 BEDROOM + DINING ROOM 88 M2 FLAT WITH BALCONY FOR SALE IN BUDAPEST BEHIND BME UNIVERSITY

***A real gem awaits its new owner in the heart of Budapest, next to Szent Gellért square!***

Imagine a home in which aesthetics and functionality are in perfect harmony, where every detail serves to improve the quality of life! Now is your chance to live in such a special and at the same time casually comfortable, unique and stylish apartment.

This 88 m2 apartment is located on the first floor of a 20th-century, brick-built, 30-apartment building with a closed corridor, elevator and green yard, reflecting the architectural approach of the Bauhaus school, in the 11th district, BEHIND GÁRDONYI TÉR.

The apartment underwent a complete renovation in 1998, during which, in addition to the coverings, the electricity, water and sewer lines were also replaced. Modifications were also made to the original use of the premises, thus achieving the current functionality of the apartment.

The premises of the apartment in the arrangement and areas shown on the floor plan: entrance hall, kitchen, bathroom with bathtub, an east-southeast-facing bedroom of 19 m2, an additional 15 sqm bedroom, and a bright living room also facing east-southeast and a spacious dining room, which was converted from the former hall.
A practical, arched transfer window between the kitchen and the dining room helps the handling everyday meals, the living room and the dining room are one space, so this central space of the apartment offers an extraordinary sense of space.
The smaller bedroom overlooks the LANDSCAPED, COMMON USE, GREEN COURTYARD, its small BALCONY can be an excellent place to enjoy morning coffee or a glass of wine at the end of the day.

Except for the bathroom, there is laminated parquet everywhere, and the bathroom is tiled.
The ceiling height is 3.6 m.

The apartment has wooden window sealings , the windows are double paned and shuttered, with the exception of one.

It is heated by district heating, the flat rate of which is HUF 22,000 per month.
The apartment is equipped with a cold/hot water meter and 20 Ampere electrical capacity is available.

The house is clean, quiet, both technically and financially organized.
COMMON STORAGE is available in the BASEMENT.
The residential community is good, mainly composed of young people.
The joint representative is agile and carries out his work with the interests of the house in mind.
The total cost is HUF 16,700.

You can park on the street and in the surrounding area, residents living in the district have the opportunity to purchase a residential parking pass, which means a significant discount compared to normal parking fees.

The infrastructure of the area is excellent, with extremely well-stocked shops, services and transport options, while the street does not have a lot of passing traffic.
The Móricz Zsigmond square, which is a 5-minute walk away, has numerous bus lines, trams, and the subway. The transportation is simply brilliant.

I wholeheartedly recommend the apartment to all FAMILIES who are looking for a special, high-quality home with comfortable spaces, a good location and good transportation, with favorable maintenance costs.

This apartment is also a real treasure FOR STUDENTS IN HIGHER EDUCATION, be it the ideal environment for studies, excellent transport or suitability social life.

At the same time, this apartment can also represent a STABLE AND LONG-TERM INVESTMENT OPPORTUNITY due to its location and excellent infrastructure, and the nearby educational institutions can further increase the rental potential.

The property is free from lawsuits and encumbrances, and can be freely given into possession.
It can also be purchased with a bank loan, for which we can offer free bank-independent consulting and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions.
In addition, we are also available with real estate services. Before your real estate transaction, ask for our free preliminary legal advice!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
3 ZIMMER + ESSZIMMER 88 M2 WOHNUNG MIT BALKON ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST HINTER DER BME-UNIVERSITÄT
3 КОМНАТЫ + СТОЛОВАЯ 88 М2 КВАРТИРА С БАЛКОНОМ НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ ЗА УНИВЕРСИТЕТОМ BME
==========